調查記者:尹海洋

新政前急趕"末班車",濟南遇公積金"提取潮"

導 語
按照近日濟南公積金管理中心出臺的新政策,從10月1日起,支取公積金有了重大變化。消息發布后的三個工作日內,濟南市公積金服務大廳里每天都“人滿為患”,趕著在新政出臺前一次性提取公積金的市民險些把服務大廳“擠爆”。
公積金
2013年09月12日

濟南答公積金新政4問:"提取潮"后存取仍平衡

  “每個職工的公積金賬戶的數目都會在限制范圍內,雖然有的賬戶每月存繳的數額較多,但余額也遠遠趕不上房價,這就需要‘借用’別人的公積金。”董寶珂舉例說,如果有的公積金賬戶有5萬多元存款,按照政策可以貸款50萬元,其中的45萬元就是別人的公積金。董寶珂說,這45萬元,需要近30個賬戶才能湊起來。
  “但如果你貸到了款,又把自己賬戶里的余額都取走了,這對別人來說就不公平,互助互惠的原則就體現不出來了,對此不做限制,以后就會有人貸不出款。”董寶珂說,支取新政就是通過對一次性支取的限制,讓公積金這個“雪球”滾大,并優先用于房貸,保證更多人能夠貸到款。
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2013年09月09日

濟南市民扎堆取公積金 服務大廳“爆棚”

“我剛剛買了房,申請貸款40萬公積金,現在還沒批下來,如果在10月1日前還批不下來的話,我的購房款就周轉不開了。”今天上午8點左右,濟南市民瞿先生就急匆匆趕到濟南市公積金管理服務大廳,想把公積金余額一次性取出來。
  但他趕到現場后才發現,和他一樣排隊取公積金的人已經排到了近100米,排在前面的人顯然做足了等待的準備,有的帶著馬扎,有的自帶面包和礦泉水。而服務大廳內的場景更是讓人意外,以前極少需要排隊的大廳,今天卻密密麻麻擠滿了人。門口的保安說,大廳里的人數足足超過了1500人。排隊的人大聲討論著公積金新的支取政策變化,使得大廳內一片人聲鼎沸。
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2013年09月09日

濟南一次性提取公積金 須在購房后三年內

  根據新的細則,公積金在繳存方面有三個主要的修訂內容。而在提取方面,則有兩個重大變化:一是如果購房后有公積金貸款未還清,將不能一次性提取住房公積金里的余額,以保證住房公積金優先用于償還公積金貸款本息。另一個重大變化是,如果沒有公積金貸款未還清,購房后也只能在三年內一次性提取住房公積金里的存儲余額。
  “根據新的繳存和提取細則,繳存和提取條件更為嚴格和規范。”該負責人說,規范表現在多個方面,例如在購房后提取公積金余額上作出了三年的時間規定,而此前則沒有時間限制。
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2013年09月09日

三類人最著急取公積金 四類人不受影響

  以現場的購房者邱先生為例,他上半年剛在奧體中路附近買了一套90多平米的房子,用了公積金貸款48萬,里面的余額還有6萬。他本想把公積金余額取出來減輕還款壓力,但擔心10月1日以后,有公積金貸款就沒法因為購房原因而提取公積金余額,所以趕緊過來提取。
  同時,已經買完房子多年,并且沒有用公積金貸款,近些年也沒有購房打算的,趕來提取公積金也較為合適。否則,按照新政策,公積金余額只能在退休后一次性取出。
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2013年09月09日

三年期限咋計算?新政對“剛需”購房者影響不大

  在公積金支取新政實施后,購房人使用公積金貸款購房,如果公積金賬戶里的余額較多,月繳存額比較高,購房后沒法一次性支取的,相比之前,變化較大。而如果職工公積金賬戶里的余額不多,每個月的繳存額也不是很高,那么在購房后,依然可以每年支取用于還款,相比之前,變化不大。
  而對于年輕的剛需購房者來說,由于余額相對較少,用公積金貸款后,每年仍可提取不超過上年還款總額的公積金用來還款,因此剛需購房者受新政影響較小。
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2013年09月09日

提取公積金時限延長半年 市民可從容辦理

  連日來,擔心受新政影響的市民還是扎堆趕來公積金服務大廳,想在新政策實施之前,把公積金余額一次性取出。為方便職工提取公積金,公積金中心決定適當延長上述兩類原因提取公積金時間。
  凡因購買自有自住住房提取公積金的未辦理公積金貸款的,在2013年9月30日前取得有效購房憑證滿3年的,可延長至2014年3月31日憑有效憑證辦理提取手續。有公積金貸款的,公積金貸款所購房屋在2013年9月30日前取得購房全額發票或房產證的,可憑上述材料延長至2014年3月31日提取。
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2013年09月09日

下月濟南公積金更換賬號,存繳不得破限

  記者了解到,此次新系統上線,變更的只是單位和個人賬號,職工賬戶余額、賬戶狀態等信息均不會變動。新系統上線后,凡身份證信息不符合國家身份證編碼規則或無身份證號碼的,系統將會自動做出判斷和限制。為此,各單位應采取措施對職工身份證號碼進行一次審驗,發現有誤的及時提交各繳存銀行更正,以免影響上線后的業務辦理。
  “每個職工只能保留一個住房公積金賬號,如在不同銀行或同一銀行有一個以上公積金賬號的職工,請及時到繳存銀行進行賬戶合并。”濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹,系統上線后,新系統將會自動對多賬戶職工做出控制,影響業務辦理。
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尹海洋

調查記者

新政策不能讓老百姓“閃了腰”

一個新政策的出臺,即使是有充足的理由和依據,應當給市民充分的緩沖期,以減少沖擊波,降低對市民的影響。從3日發布細則到22日停止舊政策,十多天的時間,對于程序復雜的買房(辦證)而言,是遠遠不夠的,這也是市民反映較為激烈的原因之一。

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